Форс мажор и коронавирус

Пандемия коронавируса COVID-19 и связанные с ней ограничения уже вызвали негативный экономический эффект, снижение деловой активности, резкое падение спроса населения и как следствие, падение выручки и доходов, может привести компании и ИП к черте, за которой возможно полное или частичное прекращение деятельности и в дальнейшем, даже к банкротству.

Все больше людей задаются вопросом, что такое в этой ситуации форс-мажор, и признали ли коронавирус форс мажором или нет, является ли пандемия COVID-19 обстоятельством непреодолимой силы, разберемся подробно в этой статье.

Ограничения, связанные с COVID-19, введенные на территории России и других странах, породили очень много рассуждений о том, возможно ли признать COVID-19 и связанные с его борьбой меры в ограничительного характера форс-мажором, избежав ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

В связи с этим, для оптимизации своих расходов, многие арендодатели, арендаторы, поставщики, подрядчики, исполнители, сейчас пристально изучают условия заключенных ими договоров в таких разделах как основания для освобождения от ответственности (форс-мажор).

Форс-мажор – это обстоятельство непреодолимой силы.

Для квалификации того или иного события (в нашем случае COVID 19) и отнесения этого обстоятельства к обстоятельствам непреодолимой силы, необходимо чтобы это событие было

Коронавирус не освобождает от ответственности

Коронавирус можно квалифицировать как обстоятельство непреодолимой силы.

Однако не во всех случаях суды за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств будут освобождать от ответственности, поскольку одной лишь отсылки на факт возникновения пандемии коронавируса, как основания для освобождения от ответственности, недостаточно.

На наш взгляд, суды, при рассмотрении споров связанных с договорными обязательствами и для принятия решения о том, нужно ли освобождать от ответственности просрочившую или не исполнившую обязательство сторону договора, будут исходить из примерного установления следующих обстоятельств:

Из вышеизложенного необходимо сделать вывод о том, что сам факт возникновения пандемии коронавируса COVID 19 и введенные в связи с его борьбой ограничения не может рассматриваться как безусловное и достаточное обстоятельство (форс мажор), которое освобождает от ответственности.

Коронавирус как основание изменений по кредиту и ипотеке

Можно ли признать пандемию коронавируса обстоятельством непреодолимой силы по полученным кредитам и ипотеке.

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 года №435, заемщикам было предоставлено право обратиться в свою кредитную организацию (банк, иному займодавцу) с требованием внести изменения в условия кредитного договора (договора займа).

В постановлении речь идет о том, чтобы приостановить погашение кредита. Срок очередного платежа сдвигается на срок действия карантина.

То есть, после окончания действия карантина из за коронавируса, заемщик будет обязан оплатить очередной платеж по кредиту, включая проценты. Однако на этот период не будут начисляться пени и штрафы как при просрочке платежа.

Для этого нужно подтвердить сотрудникам банка снижение дохода более, чем на 30 %.
Более подробно об этом можно прочитать в статье кредитные каникулы.

Письмо (уведомление) о признании коронавируса форс мажором.

По общему правилу, если сторона договора не может исполнить обязательство или исполнить его надлежащим образом в связи с коронавирусом и его последствиями (например из-за запрета ввоза товара на территорию РФ или запрета выполнять строительные работы), она обязана своевременно известить своего контрагента (покупателя, заказчика и т.п) о невозможности исполнения или надлежащего исполнения обязательства. То есть необходимо направить контрагенту письмо-уведомление о наступлении обстоятельства форс мажора.

В случае же не извещения о невозможности исполнения или надлежащего исполнения обязательств, связанных с COVID-19 с обязанной стороны могут быть взысканы убытки, неустойки, штрафные санкции.

Коронавирус как основание форс мажора по аренде

Типичная ситуация, когда по заключенному договору аренды, арендатор из-за ограничений, связанных с коронавирусом несет убытки.

Например из-за отсутствия посетителей или закрытия торгового центра, у арендатора возникают просрочки по оплате за аренду, и если при этом, арендатор не известил арендодателя о невозможности исполнения обязанности по внесению арендной платы из-за обстоятельства непреодолимой силы (форс мажора), с арендатора могут быть взысканы как просроченная арендная плата, так и убытки за просрочку обязательства (ответственность).

Коронавирус как форс мажор по договору.

Неисполнение денежного обязательства по договору (отсутствие денежных средств) перед своим контрагентом даже при наступлении обстоятельств непреодолимой силы не может служить основанием для освобождения должника от ответственности.

Иными словами, по общему правилу, любые обстоятельства связанные с событиями непреодолимой силы (коронавирус) не могут служить основанием для освобождения от исполнения такой обязанности (внесение очередного платежа по кредиту, коммунальные платежи).

Однако в конкретном случае, если просрочка или неисполнение денежного обязательства (отсутствие денежных средств для исполнения обязательства) произошла вследствие введенных органами государственной власти (например Указ Мэра Москвы Собянина и Постановление Правительства) ограничений и это ограничение коснулось просрочившего или не исполнившего денежное обязательство лица – например характер деятельности этого лица — проведение массовых мероприятий или деятельность фитнес-клубов из-за запрета общественных мероприятий, у организации отсутствует выручка, в таком случае, этот предприниматель может быть освобожден от ответственности.

Отсюда следует сделать вывод и дать совет, если Вы или Ваша организация не в состоянии исполнить взятые на себя обязательства из-за COVID-19 и связанных с ним введенных ограничений, первое что необходимо сделать, это известить об этом своего контрагента. Иначе, в дальнейшем Ваш контрагент вправе взыскать убытки и финансовые санкции.

В нынешней обстановке наиболее правильным, разумным и рациональным выходом из сложившийся ситуации является пересмотр договорных отношений – сесть за стол переговоров, договориться об отсрочке, снижении арендной платы и т.п.

Нужно уведомить контрагента

Отсюда следует сделать вывод и дать совет, если Вы или Ваша организация не в состоянии исполнить взятые на себя обязательства из-за COVID-19 и связанных с ним введенных ограничений, первое что необходимо сделать, это известить об этом своего контрагента. Иначе, в дальнейшем Ваш контрагент вправе взыскать убытки и финансовые санкции.

В нынешней обстановке наиболее правильным, разумным и рациональным выходом из сложившийся ситуации является пересмотр договорных отношений – сесть за стол переговоров, договориться об отсрочке, снижении арендной платы и т.п.

При этом само по себе неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии обстоятельства непреодолимой силы не освобождает обязанную сторону от исполнения этого обязательства.

Стандартные решения не применяются для нестандартных ситуаций.

Если у Вас есть вопросы, будет ли признана Ваша ситуация форс-мажором или нет, звоните и мы постараемся Вам помочь и обосновать Вашу правовую позицию в суде или решить вопрос в досудебном порядке.