Добрый день! Хочу купить квартиру у физ лица-банкрота. Квартира в ипотеке. Будет ли снято это обременение при покупке?

СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ НА КВАРТИРУ ПРИ БАНКРОТСТВЕ
Снятие обременения при покупке квартиры у банкрота
Евгений Ковалев
управляющий партнер
Да, в отношении недвижимого имущества, обременение в виде ипотеки будет прекращено в силу закона.

Данное правило распространяется в том числе и на единственное жилье должника Гражданина.

Согласно действующему законодательству, в частности Федеральному закону №127 О несостоятельности (банкротстве), продажа заложенного имущества приводит к прекращению права залога в силу закона (абзац шестой пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве). Соответственно, после внесения оставшийся стоимости квартиры на специальный счет должника банкрота, между Вами и финансовым управляющим будет подписан договор купли-продажи, далее с этим документом Вам необходимо будет обратиться в Органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности и погашении записи об ипотеке на данную квартиру. С момента государственной регистрации Вашего права, Вы будете полноправным собственником данной квартиры без каких-либо обременений и/или ограничений.

При приобретении любой недвижимости в (частности квартиры), рекомендуем Вам провести Due Diligence.