ВОПРОС:Добрый день. Имею очень большие долги перед банками, и есть вероятность в скором времени перестать справляться с кредитной нагрузкой. Большая вероятность, что придётся инициировать процедуру банкротства. Единственное жилье в ипотеке.

Я хочу сейчас закрыть ипотеку – взять другой кредит.

Не оспорят ли эту сделку при инициировании банкротства.

Погасить ипотеку кредитом - не лучший выход
Реструктуризация ипотеки перед банкротством
Евгений Ковалев
управляющий партнер
Ваша сделка (действия) по погашению ипотеки будет оспариваться, как сделка с предпочтением статья 61.3, либо в соответствии с п.2 ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127 – ФЗ О несостоятельности (банкротстве) – как (сделка совершенная в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов). Также арбитражный суд при рассмотрении заявления может квалифицировать Вашу сделку как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ). Поскольку имеются только формальные основания для оспаривания Вашей сделки, это вовсе не означает, что она однозначно будет признана недействительной и применены последствия недействительности этой сделки.

Также есть риск того, что в соответствии со статьей 213.28 Вы НЕ будете освобождены от дальнейшего исполнения обязательств. Иначе говоря, в отношении Вас не будут применены последствия списания задолженности, поскольку Ваши действия Арбитражным судом могут быть расценены как недобросовестные.

В Вашем случае разумно инициировать процедуру реструктуризации в банкротстве.
В этой процедуре Вы сможете погасить ипотеку, а также другие Ваши долги, согласно составленному и утвержденному графику. При этом, в процедуре реструктуризации задолженности, пени, штрафы и другие санкции начисляться не будут.

Прежде чем инициировать банкротство, Вам нужно к нему подготовиться. Выявить все риски чтобы их минимизировать еще до подачи заявления. Лучше всего это делать не только с арбитражным управляющим, но и с юристами (адвокатами) которые специализируются на сопровождении банкротства физических лиц.