+7 (495) 669-56-04 info@bankrotbook.ru
Контакты Получить консультацию

Реструктуризация ипотеки перед банкротством


Добрый день. Имею очень большие долги перед банками, и есть вероятность в скором времени перестать справляться с кредитной нагрузкой. Большая вероятность, что придётся инициировать процедуру банкротства.
Единственное жилье в ипотеке.
Я хочу сейчас закрыть ипотеку - взять другой кредит. Не оспорят ли эту сделку при инициировании банкротства.

Адвокат по банкротству bankrotbook
Новиков Роман
Адвокат по банкротству

Да, Ваша сделка (действия) по погашению ипотеки будет оспариваться, как сделка с предпочтением статья 61.3, либо в соответствии с п.2 ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127 – ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - как (сделка совершенная в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов).
Также арбитражный суд при рассмотрении заявления может квалифицировать Вашу сделку как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ).
Поскольку имеются только формальные основания для оспаривания Вашей сделки, это вовсе не означает, что она однозначно будет признана недействительной и применены последствия недействительности этой сделки.

 

Также есть риск того, что в соответствии со статьей 213.28 Вы НЕ будете освобождены от дальнейшего исполнения обязательств. Иначе говоря, в отношении Вас не будут применены последствия списания задолженности, поскольку Ваши действия Арбитражным судом могут быть расценены как недобросовестные.

В Вашем случае разумно инициировать процедуру реструктуризации в банкротстве.
В этой процедуре Вы сможете погасить ипотеку, а также другие Ваши долги, согласно составленному и утвержденному графику. При этом, в процедуре реструктуризации задолженности, пени, штрафы и другие санкции начисляться не будут.

Прежде чем инициировать банкротство, Вам нужно к нему подготовиться. Выявить все риски чтобы их минимизировать еще до подачи заявления.
Лучше всего это делать не только с арбитражным управляющим, но и с юристами (адвокатами) которые специализируются на сопровождении банкротства физических лиц.